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relevanciaARRENDAMIENTOS
Ha ejercitado el retracto
Uno de sus clientes compró una vivienda arrendada, y ahora el arrendatario le ha notificado que ejerce su derecho de “retracto” y quiere adquirir el inmueble. Vea por qué ha sucedido esto y qué derechos tiene su cliente.
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ARRENDAMIENTOS
Inscripción del contrato. ¿Vale la pena?
Tras la última reforma de la LAU que entró en vigor el pasado 6 de marzo, ya no es necesario inscribir el contrato de alquiler de vivienda en el Registro de la Propiedad para que el arrendatario esté protegido.
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ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA
Van a subastar la vivienda
El inquilino de una vivienda que va a ser subastada le pregunta qué va a pasar con su contrato. ¿Qué ocurre en estos casos? ¿Puede el inquilino ejercer sus derechos de adquisición preferente?
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ARRENDAMIENTOS
Ahora quiero vender, pero está alquilado
Usted compró un piso como inversión, y desde entonces lo tiene alquilado. Sin embargo, ahora ha recibido una buena oferta de compra y se plantea vender. Si decide hacerlo, tenga en cuenta los derechos de su inquilino...
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ARRENDAMIENTOS
Esta dación es una compraventa
Uno de sus clientes, que es promotor inmobiliario, ha negociado con su banco una dación en pago por la que le entregará algunos pisos que no ha vendido a cambio de cancelar la hipoteca sobre ellos. ¿Qué ocurrirá si esos pisos están alquilados?
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ARRENDAMIENTOS
Tiene que esperar
Usted tiene entendido que en los pisos y locales alquilados en régimen de prórroga forzosa el inquilino tiene preferencia para comprar. No obstante, sepa que si dicho inquilino ejerce este derecho después no podrá vender inmediatamente.
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ARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS
¡La renuncia al derecho de tanteo no es válida!
En la mayoría de contratos de arrendamiento de vivienda se acostumbra a incluir, por defecto, una cláusula en la que el inquilino renuncia a sus derechos de tanteo y retracto. ¿Es esto correcto?
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ARRENDAMIENTOS
¿Se lo puede quedar?
Su inmueble, de varios pisos, requiere una rehabilitación urgente. Pero usted no tiene líquido para afrontar su coste. ¿Puede entregar un piso como pago de dichas obras? ¿Qué ocurrirá si dicho piso está arrendado?
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