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relevanciaARRENDAMIENTOS
Actualización de renta y carencia
En los arrendamientos con carencia inicial, ¿cuándo hay que aplicar la actualización de renta: desde que se empezó a pagar o desde que se firmó el contrato?
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ARRENDAMIENTOs DE LOCAL
Quiero que continúes en el local
Usted tiene un local alquilado cuyo contrato está próximo a finalizar y, dado que se trata de un buen arrendatario, le interesa hacerle un nuevo contrato. Negocie con él las nuevas condiciones para que ambos salgan ganando.
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ARRENDAMIENTOS
Cuidado con el pacto de actualización de renta
Usted gestiona alquileres y un cliente propone incluir en el contrato de arrendamiento de vivienda una cláusula que permita una actualización anual de la renta en un 15%. ¿Es válida esta cláusula? ¿Qué consecuencias tendrá?
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ARRENDAMIENTOS
¿Cómo podré aumentar la renta?
En la actual situación, si arrienda un local de su propiedad, es posible que se vea obligado a hacerlo a un precio más bajo que hace unos meses. Por ello, le interesa pactar alguna fórmula que le permita aumentar la renta en el futuro...
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ARRENDAMIENTOS
Actualización “a renta de mercado”
Usted va a arrendar un local a una empresa y, como cree que los precios de los alquileres van a aumentar en su zona, quiere pactar que, transcurridos unos años de contrato, la renta se actualice a precios de mercado...
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ARRENDAMIENTOS
¿Y si se calculó mal?
Usted es propietario de una vivienda o local arrendado, y va a notificar al inquilino el aumento de renta previsto en el contrato. Si se equivoca en el cálculo, ¿qué pasará con las diferencias?
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ARRENDAMIENTOS
¿Para qué quiere la carencia?
Usted tiene un local que alquila regularmente, y muchos inquilinos le solicitan un período de carencia durante el cual no pagarán la renta. Vea algunas cautelas que debe tomar en estos casos...
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ARRENDAMIENTOS
Que reconozca la deuda
Usted tiene un local alquilado. Dado que el inquilino le debe varios meses de renta, han acordado que le entregue las llaves y marche del local...
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ARRENDAMIENTOS
Más barato al principio
Usted es propietario de un local comercial que permanece cerrado. ¿Le conviene reducir el precio del alquiler durante los primeros meses para así conseguir un nuevo inquilino?
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ARRENDAMIENTOS
A precio de mercado
Usted es propietario de un local, y desde hace unos meses está intentando alquilarlo. Sin embargo, las personas que hasta ahora se han interesado por él le ofrecen una renta por debajo de sus expectativas.
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