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relevanciaDERECHOS REALES
¿Un alquiler inverso?
Su cliente está próximo a la jubilación y requiere complementar los ingresos de su jubilación. Si dispone de una vivienda, puede hacer un alquiler inverso. Y si además tiene reconocido un grado de dependencia, tendrá ventajas fiscales...
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PROPIEDAD INMOBILIARIA
Asegúrele el disfrute de una vivienda
Su cliente tiene un familiar que no sabe administrarse y quiere garantizarle un lugar donde vivir a salvo de embargos o de otras circunstancias negativas. Valore constituir un derecho de habitación.
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PROPIEDAD INMOBILIARIA
Si lo necesita, que lo venda
Al hacer testamento muchas personas dejan la nuda propiedad de un inmueble a sus hijos y el usufructo a su cónyuge. No obstante, una forma de proteger más al usufructuario es dejarle un usufructo “con facultad de disposición”.
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PROPIEDAD INMOBILIARIA
Permuta de solar
Uno de sus clientes tiene un solar edificable, y un promotor le ha ofrecido realizar una permuta: su cliente cede el solar al promotor y, a cambio, éste le entregará dos de las viviendas que construirá en el solar...
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PROPIEDAD INMOBILIARIA
La venta del piso no es real
Usted tiene un cliente al que su padre sólo le dejó la legítima, nombrando heredero a su hermano. Además, el padre vendió al heredero su único piso, por lo que no hay bienes con que pagar la legítima. ¿Qué puede hacer su cliente?
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PROPIEDAD INMOBILIARIA
¿Paga el propietario o el usufructuario?
Uno de sus clientes ha heredado el usufructo vitalicio sobre una vivienda (en la que reside). No obstante, no se pone de acuerdo con el nudo propietario sobre quién debe pagar los gastos del piso...
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HIPOTECA
Lo quiere aportar a una sociedad
Uno de sus clientes quiere aportar un inmueble a una sociedad. Explíquele los pasos básicos que debe seguir, así como algunas consecuencias fiscales de dicha aportación.
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USUFRUCTO
¿Cómo declaro estas rentas?
Usted administra una finca en la que una madre es usufructuaria y los hijos son los nudos propietarios. ¿Qué implicaciones tiene esta situación en el IRPF?
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