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relevanciaARRENDAMIENTOs
¿Cuándo podrá hacer una obra de mejora?
Usted quiere hacer algunas obras de mejora en un piso que ahora mismo está alquilado, para revalorizarlo. Vea en qué casos podrá realizarlas y en cuáles deberá esperar a la finalización del contrato.
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ARRENDAMIENTOS
Quiero ventanas de aluminio
La ley permite que durante la vigencia del contrato de arrendamiento las partes acuerden que el arrendador haga mejoras en la vivienda a cambio de aumentar la renta. Vea cómo actuar en estos casos.
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ARRENDAMIENTOS
Obras de mejora
Usted tiene una vivienda arrendada y ha pensado hacer ciertas obras de mejora. Así aumentará su valor a efectos de una futura venta o para volverlo a alquilar a un precio superior. ¿Puede obligar al inquilino a soportar las obras?
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Arrendamientos
Esta reparación no me corresponde
Si usted alquila una vivienda, está obligado a realizar en ella las obras de conservación y reparación que sean necesarias. Pero puede suceder que el arrendatario aproveche para exigirle obras que en realidad son una mejora...
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ARRENDAMIENTOS
Si las contrata el inquilino…
Si va a alquilar un piso que necesita reformas, puede pactar que las haga el inquilino. De esta manera el IVA a pagar por las obras será inferior...
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ARRENDAMIENTOS
¿Puedo aumentar la renta al inquilino?
Usted es propietario de un piso alquilado, y la comunidad de propietarios de la finca ha acordado sustituir el sistema de calefacción central por un sistema de calefacción individual. ¿Puede aumentar la renta al inquilino por esta causa?
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ARRENDAMIENTOS
Si no repara la caldera…, no pago
Usted tiene un piso alquilado, y su inquilino le ha comunicado que la caldera no funciona, advirtiéndole que no pagará la renta mientras usted no la repare. ¿Puede hacerlo? ¿Le corresponde a usted esa reparación?
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ARRENDAMIENTOS
Tendrás que pagar más por la fachada
Usted es propietario de una finca con varios pisos, algunos de ellos alquilados desde hace ya varios años y otros con alquileres más recientes. ¿Puede repercutir sobre los inquilinos el coste del arreglo de la fachada?
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ARRENDAMIENTOS
¿Quién paga las reparaciones?
Usted tiene un piso alquilado y ahora su inquilino le comunica que la caldera no ha pasado la inspección y que es necesaria su adecuación a la actual normativa. Además, se apaga constantemente. ¿Quién pagará la reparación?
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ARRENDAMIENTOS
Dame dos meses de carencia
Usted va a alquilar un piso y el inquilino le pide dos meses de carencia, ya que quiere hacer algunos arreglos. Si está de acuerdo con estas obras, ¿cómo debe actuar?
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