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Cautelas ante un cambio de uso
Usted tiene la oportunidad de adquirir un local que podría convertirse en dos viviendas y, tras un estudio de la situación, cree que podría ser muy rentable. Vea los pasos a seguir para tenerlo todo atado y evitar sorpresas.
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INMUEBLES
Esta construcción es ilegal
Un cliente le ha encargado la venta de una vivienda en la que realizó unas obras sin obtener la oportuna licencia municipal. Vea en qué situación se encuentra la finca y cómo debe actuar para no tener problemas al vender.
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PROPIEDAD INMOBILIARIA
Lo que consta en el Registro no es correcto
Si tiene un inmueble cuya realidad no coincide con la que consta en el Registro de la Propiedad (tiene más superficie, los linderos que constan no son correctos...), incorpore la base gráfica de la finca y corrija esas inexactitudes.
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PROPIEDAD INMOBILIARIA
Quiero dividir la vivienda
Usted tiene una vivienda de su propiedad y, como es muy grande, se está planteando dividirla en dos. Pues bien, tome cautelas y haga todos los trámites necesarios para realizar dicha división de forma legal...
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PROPIEDAD INMOBILIARIA
Me adjudico la herencia sin escritura
Su agencia recibirá un encargo de venta. No obstante, se trata de un inmueble que su cliente ha heredado aunque aún no ha aceptado la herencia. Infórmele de que quizá puede aceptarla en documento privado y así ahorrarse costes.
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IMPUESTOS
¿Cómo tributa la obra nueva?
Usted adquirió un terreno en una urbanización y decidió construir su propia vivienda, contratando para ello a una empresa constructora. Ahora, una vez acabada la obra, va a firmar la escritura de obra nueva. ¿Cómo debe tributar?
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PROPIEDAD INMOBILIARIA
Voy a declarar la obra nueva
Desde hace años usted es propietario de una vivienda unifamiliar aislada, pero en el Registro de la Propiedad sólo consta a su nombre el terreno. Si ahora quiere inscribir la obra nueva, ¿qué trámites tiene que realizar?
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PROPIEDAD INMOBILIARIA
He perdido la escritura
Usted va a poner a la venta un inmueble, pero al revisar la documentación comprueba que ha extraviado la escritura original de propiedad. ¿Podrá firmar la venta sin la escritura? ¿Cómo puede conseguir un duplicado?
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PROPIEDAD INMOBILIARIA
Acepto el inmueble sin escritura
Usted acaba de heredar un inmueble de un pariente que lo nombró heredero universal de sus bienes. ¿Sabe que quizá pueda aceptar la herencia e inscribir el inmueble a su nombre sin necesidad de firmar una escritura?
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