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Lo alquilo con una renta baja, por ahora...
Usted tiene un local vacío desde hace tiempo, y finalmente ha encontrado un arrendatario que quiere pactar una renta reducida, pues va a iniciar una nueva actividad. Negocie algunas cláusulas para que la evolución futura no le perjudique.
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Si cambian los socios de la sociedad arrendataria
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En la actual situación, es posible que usted intermedie en algún traspaso de local, ya sea asesorando al actual arrendatario o al posible nuevo arrendatario. En estos casos, ¿cómo saber que el importe que se pide como traspaso es adecuado?
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Si puedo lo traspaso...
A causa de la actual situación económica, es posible que en los próximos meses aumenten los traspasos de negocios. Vea cuáles son sus derechos si usted tiene un local arrendado y su inquilino pretende traspasarlo.
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Negociación complicada
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Si tiene arrendado un local a una SA o SL tiene derecho a incrementar la renta un 20% en caso de que dicha sociedad se fusione, excepto si en el contrato se han pactado otras condiciones. Vea cuáles son sus derechos en estos casos...
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Vamos a constituir una sociedad
Usted va a alquilar su local a unos nuevos inquilinos, y éstos le solicitan firmar ahora el contrato, pero traspasarlo después a una SL que van a constituir. Vea cómo debe regular esta cuestión.
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