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relevanciaARRENDAMIENTOS
Ejecución hipotecaria y alquiler
Usted gestiona alquileres y sabe que muchas de esas viviendas están hipotecadas. ¿Qué pasa con el inquilino si el propietario pierde la vivienda por no pagar la hipoteca? Vea lo que ha resuelto el Tribunal Supremo recientemente.
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ARRENDAMIENTOS
El piso se ha subastado
Si se ejecuta la hipoteca de una vivienda alquilada, ¿sigue vigente el contrato de alquiler o, por el contrario, queda extinguido? Vea las situaciones que pueden darse en estos casos...
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ARRENDAMIENTOS
Alquila el usufructuario
Usted ha heredado el usufructo vitalicio de un piso, pero como reside en otro domicilio ha pensado alquilarlo y obtener un rendimiento. ¿Puede alquilar el inmueble sin que lo autorice el nudo propietario? ¿Durante qué plazo?
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ARRENDAMIENTOS
Le renuevo el contrato
Usted alquiló un piso por cinco años, y próximamente vencerá. Dado que se trata de un buen inquilino, ha decidido prorrogarle el contrato. ¿Cómo le interesa hacerlo? ¿Ampliando el plazo del contrato actual o firmando uno nuevo?
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ARRENDAMIENTOS
Renuncio a recuperar el piso
Usted va a alquilar un piso de su propiedad, pero antes de firmar el contrato el inquilino le exige (como condición para alquilar) que usted renuncie a su derecho a recuperar el piso en caso de necesidad. ¿Es válida esta renuncia?
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ARRENDAMIENTOS
Según la fecha del contrato
Usted tiene un piso alquilado, y pronto se cumplirán tres años de contrato. Dado que la última reforma de la LAU establece que el plazo mínimo de los alquileres es de tres años, ¿puede negarse a que su alquiler se prorrogue?
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ARRENDAMIENTOS
¿Y si se divorcian?
Usted va a alquilar un piso a un matrimonio, y uno de los cónyuges no trabaja ni obtiene ingresos. ¿Qué sucederá con el contrato si en un futuro se divorcian y el uso del piso es atribuido a esa persona?
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ARRENDAMIENTOS
Este contrato es simulado
Usted ha oído que, en algunos casos, cuando se va a subastar un piso, el propietario firma un contrato de alquiler para evitar el desalojo. ¿Sabe que estos contratos se pueden considerar simulados y, por tanto, sin efecto alguno?
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