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relevanciaARRENDAMIENTO DE VIVIENDA
Prohibidas las mascotas
Usted tiene una vivienda alquilada y por contrato prohibió a su inquilino tener mascotas. Ahora éste le dice que con la Ley de Protección Animal no puede prohibírselo y que adoptará una. ¿Tiene razón? ¿Qué puede hacer usted ante esto?
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ARRENDAMIENTOS
Vender una vivienda alquilada
Usted va a alquilar su vivienda, pero no descarta venderla si le sale una buena oferta por ella. Vea qué cautelas debe tener en cuenta al firmar el contrato de alquiler para poder vender sin contratiempos.
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ARRENDAMIENTOS
Ha ejercitado el retracto
Uno de sus clientes compró una vivienda arrendada, y ahora el arrendatario le ha notificado que ejerce su derecho de “retracto” y quiere adquirir el inmueble. Vea por qué ha sucedido esto y qué derechos tiene su cliente.
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ARRENDAMIENTOS
En estos casos no hay derecho
Su empresa ha recibido una oferta para comprarle los pisos que tiene en un mismo edificio. No obstante, y dado que algunos están alquilados, se pregunta si los inquilinos tienen preferencia para comprarlos...
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ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA
Van a subastar la vivienda
El inquilino de una vivienda que va a ser subastada le pregunta qué va a pasar con su contrato. ¿Qué ocurre en estos casos? ¿Puede el inquilino ejercer sus derechos de adquisición preferente?
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ARRENDAMIENTOS
Esta dación es una compraventa
Uno de sus clientes, que es promotor inmobiliario, ha negociado con su banco una dación en pago por la que le entregará algunos pisos que no ha vendido a cambio de cancelar la hipoteca sobre ellos. ¿Qué ocurrirá si esos pisos están alquilados?
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ARRENDAMIENTOS
Tiene que esperar
Usted tiene entendido que en los pisos y locales alquilados en régimen de prórroga forzosa el inquilino tiene preferencia para comprar. No obstante, sepa que si dicho inquilino ejerce este derecho después no podrá vender inmediatamente.
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ARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS
¡La renuncia al derecho de tanteo no es válida!
En la mayoría de contratos de arrendamiento de vivienda se acostumbra a incluir, por defecto, una cláusula en la que el inquilino renuncia a sus derechos de tanteo y retracto. ¿Es esto correcto?
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