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Amplío mis servicios al “rent to rent”
Como agente inmobiliario, usted tiene experiencia en la compraventa de inmuebles y en la gestión de alquileres. Plantéese ofrecer a sus clientes un servicio de gestión de sus propiedades en régimen de alquiler. Vea cómo funciona.
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Sin compraventa por falta de financiación...
Cuando la venta de un inmueble se frustra porque el banco no otorga la financiación, surge la duda de si la inmobiliaria tiene derecho a cobrar sus honorarios. Sepa cómo resuelven los tribunales los casos más frecuentes y tome precauciones.
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Solicitar cartas de motivación al futuro inquilino
Usted ha observado que algunas agencias de su sector solicitan cartas de presentación o motivación a quienes están interesados en alquilar para conocer mejor el perfil del futuro inquilino. ¿Pueden hacer esto? ¿Es aconsejable esta práctica?
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Vender una vivienda alquilada
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Se ha estropeado la caldera
Usted tiene una vivienda arrendada, y al empezar el invierno su inquilino le comunica que la caldera no funciona. ¿Quién debe repararla?
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Utiliza una habitación como despacho
Algunos arrendatarios, tras arrendar una vivienda, destinan una habitación del inmueble a desarrollar su actividad empresarial o profesional. ¿Cómo afecta esto al contrato de arrendamiento? ¿Puede negarse el arrendador?
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Tampoco obras “desmontables”
Su inquilino ha llevado a cabo, sin informarle ni pedirle permiso, una pequeña cubierta de aluminio y cristal en la terraza de la vivienda para instalar la lavadora y guardar trastos. ¿Puede hacerlo? ¿Cuáles son sus derechos?
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INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
¿También puedo cobrar del comprador?
Usted tiene una agencia inmobiliaria, y normalmente es el propietario del inmueble quien le encarga la venta y abona sus honorarios. No obstante, ¿es posible cobrar honorarios del vendedor y del comprador?
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