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Hasta que encuentre una nueva vivienda
Usted quiere cambiar de barrio y ha conseguido un comprador para su vivienda actual, pero todavía no ha encontrado una vivienda que le convenza. ¿Cómo puede gestionar esta situación sin perder al comprador?
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PROPIEDAD INMOBILIARIA
Asegure el éxito de la denuncia penal por ocupación
Usted alquila y vende inmuebles a través de una sociedad y ha oído que, cuando el titular de un inmueble ocupado es una empresa, es más complicado echar a los ocupas por la vía penal. ¿Es así? Vea algunos consejos sobre cómo actuar.
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COMPRAVENTA INMOBILIARIA
Quiero atar la compra
Usted ha encontrado un inmueble a muy buen precio. No obstante, como aún no puede escriturar la compra, quiere firmar un contrato que obligue al vendedor a vender, pero que a usted le permita desistir si no puede firmar la escritura...
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PROPIEDAD INMOBILIARIA
Quiero recuperar el inmueble
Uno de sus clientes tiene un inmueble, pero al divorciarse su uso quedó asignado a su cónyuge (pues tenía la guarda de los hijos menores). Ahora los hijos van a independizarse y su cliente quiere recuperar el inmueble para venderlo...
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PROPIEDAD INMOBILIARIA
Quiero recuperar la vivienda
Uno de sus clientes dejó una vivienda de su propiedad a su hijo y al cónyuge de éste para que establecieran su vivienda familiar. Pero ahora la pareja se ha divorciado y su cliente quiere recuperar el inmueble... ¿Podrá hacerlo?
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PROPIEDAD INMOBILIARIA
Si adquiere por “usucapión” no paga ITP
Aunque una persona no sea propietaria de una finca, puede llegar a serlo por “usucapión” (es decir, si la ocupa sin oposición del dueño durante un plazo prolongado de tiempo). ¿Sabe que en ese caso no se paga ITP?
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ARRENDAMIENTOS
Alquila el usufructuario
Usted ha heredado el usufructo vitalicio de un piso, pero como reside en otro domicilio ha pensado alquilarlo y obtener un rendimiento. ¿Puede alquilar el inmueble sin que lo autorice el nudo propietario? ¿Durante qué plazo?
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PROPIEDAD INMOBILIARIA
Ni compra ni alquiler: ¿cesión de uso?
Usted ha oído que existen cooperativas que ofrecen el uso de una vivienda por plazo indefinido, a través de una fórmula denominada ‘cesión de uso’. Vea en qué consiste realmente esta posibilidad.
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