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relevanciaARRENDAMIENTO DE LOCAL
Un canon de entrada a fondo perdido
Usted tiene un local para alquilar, ya equipado por su antiguo inquilino con el mobiliario y las instalaciones para desarrollar una determinada actividad. ¿Puede exigir a un nuevo inquilino un pago inicial porque el local está provisto de tales bienes?
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ARRENDAMIENTO DE LOCAL
Me pide una rebaja por las obras...
Usted tiene un local arrendado y su inquilino le dice que hay que hacer algunas obras y le sugiere hacerlas a su costa a cambio de rebajar la renta temporalmente. ¿Está obligado a aceptar? Recuerde quién paga cada tipo de obras.
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ARRENDAMIENTOS
Me exigen esta obra
Usted alquiló un local a una empresa, y ahora ésta le comunica que la Administración le exige hacer unas obras de adecuación en el local y que debe costearlas usted...
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ARRENDAMIENTOS
Si en el local hay daños...
Usted va a alquilar un local de su propiedad, y le preocupa el riesgo de que el arrendatario pueda ocasionar daños en la finca. Vea algunas cautelas que puede adoptar para reducir ese riesgo.
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ARRENDAMIENTOS
Me pide permiso para hacer obras
Usted tiene un local alquilado a una empresa, y en el contrato pactó que el arrendatario no puede realizar ninguna obra sin su previa autorización. No obstante, ahora el inquilino le pide permiso para hacer unas obras en el local...
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ARRENDAMIENTOS
Que se compense con las obras
Usted tiene un local alquilado. Ahora, al término del contrato, el inquilino se niega a pagar las últimas mensualidades alegando que ha hecho obras en el local y que éstas deben compensarse con la deuda existente...
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ARRENDAMIENTOS
El inquilino no puede abrir
Una empresa alquiló un local para instalar su negocio, pero el Ayuntamiento le denegó la licencia porque el local no reunía los requisitos... ¿Puede el inquilino resolver el contrato? ¿Puede exigir una indemnización al arrendador?
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ARRENDAMIENTOS
Si no consta en el contrato...
En los alquileres de local, las partes tienen libertad para fijar las condiciones. Sin embargo, en aquellas cuestiones que no hayan sido reguladas expresamente se aplica lo que dice la ley. Téngalo en cuenta al regular la cuestión relativa a las obras.
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ARRENDAMIENTOS
¿Qué pasará al final del contrato?
Usted va a alquilar su local a un nuevo inquilino, y éste necesita hacer obras para adecuarlo a su actividad. Si le autoriza a hacerlas, no olvide pactar qué pasará con ellas al final del alquiler.
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ARRENDAMIENTOS
Cuidado con las obras de adecuación
Usted es propietario de un local en el que hasta hace poco ha tenido instalado su negocio. Ahora, tras su jubilación, una persona ya se ha interesado en alquilárselo para montar un negocio de bar.
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