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relevanciaIMPUESTOS
Valor de referencia: compra de inmuebles
Si tiene previsto adquirir un inmueble próximamente y va a satisfacer ITP por la adquisición, recuerde que la forma de cálculo de dicho impuesto ha cambiado. Vea algunos aspectos que deberá tener en cuenta a partir de ahora.
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IMPUESTOS
Cambios en la valoración de bienes
Desde el pasado 11 de julio de 2021 la forma de valorar los bienes a efectos del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones ha cambiado. Vea cómo actuar a partir de ahora.
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IMPUESTOS
La tasación para la hipoteca no vale
Para comprobar que el valor declarado en la compraventa de un inmueble se corresponde con su valor real, la Administración Tributaria suele utilizar el valor de la tasación hipotecaria. Pero esa forma de comprobación no es correcta.
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IMPUESTOS
Adquisición en subasta: ¿IVA o ITP?
Usted ha adquirido un inmueble en una subasta judicial porque el adquirente (el banco) le ha cedido su derecho de remate. ¿A qué impuesto está sujeta la transmisión? ¿Al IVA o al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales?
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IMPUESTOS
¿Opción o arras? Tributación en ITP e IVA
Aunque lo habitual antes de adquirir un inmueble es firmar un contrato de arras, el comprador puede ganar seguridad si firma una opción de compra. No obstante, ello también puede aumentar los costes...
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PROPIEDAD INMOBILIARIA
La disolución paga menos
Según los tribunales, las escrituras de disolución de condominio sobre un inmueble no deben pagar AJD por el 100% del valor del inmueble.
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PROPIEDAD INMOBILIARIA
Si adquiere por “usucapión” no paga ITP
Aunque una persona no sea propietaria de una finca, puede llegar a serlo por “usucapión” (es decir, si la ocupa sin oposición del dueño durante un plazo prolongado de tiempo). ¿Sabe que en ese caso no se paga ITP?
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ITP
Si cambia el valor de la finca...
Uno de sus clientes quiere modificar el tipo de interés de su hipoteca, y el banco le plantea modificar también el valor de la finca a efectos de subasta...
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IMPUESTOS
Que le acrediten la rehabilitación
Usted adquirió un local y se dedujo el IVA correspondiente. Sin embargo, ahora recibe una notificación de su comunidad autónoma en la que le liquidan el ITP. ¿Tendrá que pagar ese impuesto, con el que no contaba?
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