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relevanciaCOMPRAVENTA inmobiliaria
¿Quién pagará la derrama?
Si mientras negocia la venta de un piso la comunidad aprueba una derrama importante, ¿quién deberá hacerle frente? ¿El vendedor, el comprador o ambos?
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COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
No es una mejora
Cuando en una comunidad se acuerda realizar obras que comportan un coste elevado, es frecuente que algún propietario alegue que se trata de obras de mejora y que por tanto no está obligado a contribuir a ellas si no está de acuerdo...
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COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
Obras en la fachada
En su comunidad se están planteando hacer obras en la fachada. Pero como hay algún propietario disconforme, se preguntan qué mayoría necesitan. Vea qué reglas se aplican según las obras que vayan a realizar.
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COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
Hagamos un plan de tesorería
Cuando una comunidad de propietarios hace obras pueden producirse descubiertos en su cuenta bancaria, por no coincidir el giro de las derramas con los pagos al constructor. Le ayudamos a preparar un plan de tesorería...
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COMPRAVENTA INMOBILIARIA
Si compro la plaza de parking, ¿tendré que pagar?
Uno de sus clientes quiere comprar una plaza de parking en una finca antigua, y aunque el precio es interesante, le preocupa que después tenga que pagar gastos comunitarios elevados si se hacen obras importantes en el edificio...
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COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
No queremos derramas
Muchos propietarios ponen reparos a la hora de hacer frente a las derramas ocasionadas por obras y gastos extraordinarios. Vea cómo calcular la cuota “ideal” para que ningún vecino tenga que afrontar pagos inesperados.
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COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
Aunque la obra sea obligatoria...
Usted es el presidente de su comunidad, y tiene entendido que las obras necesarias para la conservación del edificio ahora son obligatorias, sin necesidad de que las apruebe la junta. Si esto es así, ¿cómo debe actuar usted?
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COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
Penalización por demora
En su edificio se va a realizar una importante reforma del ascensor, por lo que se van a girar derramas extraordinarias durante los próximos seis meses. ¿Puede la comunidad exigir intereses a los vecinos que se demoren en el pago?
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COMPRAVENTA
No debo nada a la comunidad
Siempre que intervenga en la compraventa de una vivienda en un edificio dividido en propiedad horizontal, exija al vendedor que acredite que está al día con la comunidad e infórmese de si está previsto que deba hacerse alguna derrama...
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COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
Sobra dinero
Usted adquirió un piso en una finca cuya fachada estaba siendo rehabilitada. Si tras la finalización de las obras sobra algo de dinero, ¿quién tiene derecho a cobrarlo? ¿Usted o el anterior propietario?
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