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relevanciaEjecución de obra
Un contrato “llaves en mano”
A la hora de firmar un contrato de obra, en ocasiones existe confusión entre los conceptos “llaves en mano” y “contrato de obra a precio cerrado”. Téngalo en cuenta si próximamente firma un contrato de este tipo con algún promotor.
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Relaciones comerciales
Obras para convertir el local en vivienda
Un cliente le ha pedido presupuesto para realizar las obras necesarias para transformar un local en vivienda, y le consulta qué requisitos debe cumplir para hacer este cambio. Vea cuáles son e informe de ello a su cliente.
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RELACIONES COMERCIALES
La comunidad no lo autoriza
Un cliente le contrató para reformar un local destinado a restaurante. Pero ahora resulta que la comunidad de propietarios no autoriza la colocación del tubo de humos por el patio comunitario, y el cliente le pide explicaciones a usted...
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CONTRATO DE OBRA
Precauciones con las estructuras de hormigón
Su empresa va a intervenir en la construcción de un edificio, y antes de empezar los trabajos la dirección facultativa le exige un estudio técnico sobre la estructura de hormigón que va a ejecutar. ¿Está obligado a facilitarlo?
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RECLAMACIONES
¿Puedo suspender la obra?
Su empresa consiguió la adjudicación de un contrato de obra por parte del Ayuntamiento. Sin embargo, todo y que usted cumple rigurosamente con sus obligaciones, desde hace unos meses el Ayuntamiento no le paga.
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RELACIONES CONSTRUCTOR-PROMOTOR
La responsabilidad es del promotor
Usted ha intervenido como contratista en una obra en la que también ha participado un arquitecto. La obra casi ha terminado, pero ahora resulta que el Ayuntamiento exige al promotor el derribo de una parte de lo construido...
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EJECUCIóN DE OBRA
¿Puedo cometer un delito urbanístico?
Aunque pueda parecer un supuesto muy poco frecuente, los constructores pueden llegar a responder penalmente por delito urbanístico, cuando se producen irregularidades especialmente graves. Vea cuándo sucede.
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PERMISOS ADMINISTRATIVOS
Problemas con la licencia
Los problemas con las licencias municipales suelen ser causa de resolución de los contratos de obra. ¿Cómo debe actuar usted, como constructor, cuando se dan estas incidencias?
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