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relevanciaRelaciones comerciales
Quiero dividir el local
Usted tiene una empresa de reformas, y un cliente le ha pedido presupuesto porque quiere dividir un local en dos para venderlos o alquilarlos por separado. Vea qué requisitos se necesitan para hacer esta obra e informe a su cliente.
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Relaciones comerciales
Un vecino no lo permite
Su empresa ha sido contratada por una comunidad de propietarios para reparar las bajantes comunitarias. No obstante, al enviar a sus operarios a la finca para empezar los trabajos, un vecino no permite acceder por su vivienda...
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Ejecución de obra
Cuidado con los árboles
Usted ha recibido el encargo de ejecutar una obra, y para preparar el solar puede que sea necesario talar algunos arbustos y árboles. En ese caso extreme las cautelas, pues lo más probable es que sea necesario solicitar una licencia.
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RELACIONES COMERCIALES
¿Quién debe reparar la terraza?
Su empresa realiza reformas, y le han encargado reparar una terraza comunitaria que es de uso privativo de un propietario. ¿Quién asume estas reparaciones: la comunidad, o el propietario que tiene asignado el uso de la terraza?
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COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
Necesito una puerta de emergencia
Usted tiene un local en el que quiere establecer las oficinas de su empresa, pero para ello la normativa técnica le obliga a instalar una puerta de emergencia en la fachada del edificio. ¿Puede negarse la comunidad? ¿Cómo debe actuar?
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RELACIONES COMERCIALES
¿Puedo hacer esta obra?
Si usted realiza reformas en domicilios particulares, recuerde que ahora la ley permite a los inquilinos mayores de 70 años o con discapacidad hacer obras sin necesidad de que el propietario lo autorice. Utilícelo como argumento de venta.
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RELACIONES COMERCIALES
El dueño del local reclama
Su empresa ha sido contratada por una comunidad de propietarios para rehabilitar una fachada. No obstante, al empezar los trabajos, el dueño del local de abajo se le queja porque las obras perjudican a su negocio...
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RELACIONES COMERCIALES
Compruébelo antes de alquilar
Para ampliar su negocio usted va a alquilar un nuevo local, en el que deberá realizar obras de adecuación. Evite riesgos asegurándose de que no tendrá problemas para realizar su actividad en dicho local.
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RELACIONES COMERCIALES
Un inquilino no deja entrar en el piso
Su empresa está reformando la fachada de un edificio, y para realizar las obras sus operarios necesitarán entrar con frecuencia en todos los pisos. Sin embargo, una de las viviendas está alquilada y el inquilino no lo permite...
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EJECUCIóN DE OBRA
¿Puedo cometer un delito urbanístico?
Aunque pueda parecer un supuesto muy poco frecuente, los constructores pueden llegar a responder penalmente por delito urbanístico, cuando se producen irregularidades especialmente graves. Vea cuándo sucede.
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