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relevanciaCOMUNIDADES DE PROPIETARIOS
No tiene el certificado
El día antes de firmar una escritura de compraventa el vendedor comunica que no tiene el certificado conforme está al corriente de pago de la comunidad, y pide que se le exonere de aportarlo...
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COMPRAVENTA INMOBILIARIA
Se queda unos días más en el piso
Usted firmó unas arras para comprar una vivienda, y próximamente firmará con el vendedor la escritura de venta. No obstante, pocos días antes de la firma el vendedor le pide continuar en el piso unos días más...
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COMPRAVENTA DE INMUEBLES
Hay que cancelar el embargo
Su agencia ha recibido el encargo de vender un piso. No obstante, antes de firmar las arras con el comprador, el propietario le ha advertido de que la finca tiene un embargo. ¿Cómo actuar en estos casos?
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COMPRAVENTA INMOBILIARIA
¿De qué responde el comprador?
Usted va a comprar un piso. Como le consta que el vendedor tiene dificultades económicas, le preocupa que haya pagos pendientes de los que después pueda llegar a responder usted. Vea si es así.
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COMPRAVENTA INMOBILIARIA
Compro un piso del banco
Usted va a comprar un piso propiedad de un banco, que éste se adjudicó en una subasta. Al revisar el borrador de la escritura, comprueba que en ésta se indica que usted renuncia al “saneamiento por vicios ocultos”...
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COMPRAVENTA INMOBILIARIA
La hipoteca no está cancelada
Usted firmó un contrato de arras para la compra de un piso, y se pactó que la finca se entregaría libre de cargas. Sin embargo, se acerca la fecha de firmar la escritura y el vendedor no ha cancelado una hipoteca sobre el piso...
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COMPRAVENTA INMOBILIARIA
No aporta el certificado
En la venta de un local, el vendedor manifestó que estaba al corriente de los gastos de la comunidad, y el comprador le exoneró de aportar el certificado correspondiente. Sin embargo, finalmente resultó que sí había deudas comunitarias...
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HIPOTECAS
Tiene hipoteca
Si adquiere un piso que tiene una hipoteca vigente, ¿qué trámites debe realizar si desea subrogarse en ella? ¿Y si, por el contrario, quiere cancelarla y comprar el inmueble libre de cargas?
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COMPRAVENTA
Debo preparar la compra del piso
Finalmente, su cliente ha encontrado el piso que le gusta y ha decidido comprarlo. Ahora usted debe asegurarse de que todo está en regla para evitar sorpresas desagradables. ¿Sabe qué es lo que debe mirar?
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