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INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
Un encargo verbal
Usted tiene una agencia inmobiliaria y ha cerrado una operación de compraventa de una vivienda tras recibir un encargo verbal del propietario. ¿Puede reclamar si ahora éste se niega a pagar sus honorarios? ¿Cuánto?
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INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
¿Cómo confeccionar la hoja de visita?
Como usted sabe, la hoja de visita es un documento habitual en la intermediación inmobiliaria. No obstante, ¿sabe cómo debe confeccionarla para poder reclamar sus honorarios con seguridad?
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INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
El propietario puede venderlo
Algunos encargos prohíben al propietario hacer gestiones de venta. Y si incumple, debe pagar los honorarios de la agencia aunque ésta no haya intervenido...
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INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
Vamos a colaborar
Su agencia ha recibido el encargo de vender unos apartamentos situados en otra localidad, y ha pensado contactar con una agencia de esa zona para que colabore con usted en esta operación. ¿Qué cuestiones debe tener en cuenta?
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INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
La grabación demuestra el encargo
Si un propietario niega haber realizado un encargo de venta, ¿puede el intermediario utilizar una grabación telefónica para demostrar que dicho encargo sí se efectuó?
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INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
Yo no he firmado el encargo
En ocasiones, el cliente de una agencia se ha negado a pagar los honorarios de intermediación alegando que la firma que consta en el encargo de venta no es suya. Vea cómo prevenir estas situaciones y cómo actuar si se producen.
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INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
No firman todos
Usted tiene una agencia inmobiliaria, y un propietario le encarga la venta de una vivienda. Dicho inmueble tiene dos copropietarios, pero su cliente le indica que el encargo lo firmará él y que el otro copropietario está de acuerdo en todo...
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INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
Aunque el encargo haya acabado
Su agencia tenía un encargo de venta que el propietario ha decidido no renovar. ¿Sabe que puede seguir teniendo derecho a cobrar sus honorarios?
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INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
No se confíe con la hoja de visita
Usted tiene una agencia inmobiliaria, y cuando muestra un piso a un potencial comprador, le hace firmar una hoja de visita. Tenga claro para qué sirve (y para qué no) dicho documento...
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INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
Si el cliente incumple la exclusiva...
Usted regenta una agencia inmobiliaria, y en ocasiones firma con los clientes un encargo de arrendamiento en exclusiva. En estos casos no se limite a pactar la exclusividad; pacte también qué sucederá si el cliente la incumple.
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