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relevanciaIMPUESTOS
¿Opción o arras? Tributación en ITP e IVA
Aunque lo habitual antes de adquirir un inmueble es firmar un contrato de arras, el comprador puede ganar seguridad si firma una opción de compra. No obstante, ello también puede aumentar los costes...
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Propiedad inmobiliaria
Aún está a nombre del vendedor
Un cliente le consulta cómo puede poner a su nombre un piso que compró hace muchos años mediante documento privado y que, por tanto, en el Registro de la Propiedad aún figura a nombre del vendedor.
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PROPIEDAD INMOBILIARIA
El inmueble será mío
Aunque no lo parezca, son frecuentes los casos en que personas que no son propietarias de un inmueble acaban adquiriendo su propiedad por “usucapión”. En estos casos, ¿qué pruebas o documentos interesa conseguir para lograrlo?
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PROPIEDAD INMOBILIARIA
La disolución paga menos
Según los tribunales, las escrituras de disolución de condominio sobre un inmueble no deben pagar AJD por el 100% del valor del inmueble.
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PROPIEDAD INMOBILIARIA
Aunque lo hayas ocupado, no es tuyo
Usted ha heredado un piso de un familiar y, tras inscribirlo en el Registro, ha descubierto que está ocupado. Además, el ocupante alega que lleva más de 30 años en el inmueble y que ya es suyo... ¿Esto es posible?
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IMPUESTOS
En caso de divorcio, ¿se paga ITP?
Cuando un matrimonio se divorcia y uno de los cónyuges se queda con un inmueble que era común, es posible que no deba tributar por ITP. Pero la forma de conseguirlo depende del régimen matrimonial...
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IMPUESTOS
Las comunidades sólo pagan el 1%
Si usted adquiere un inmueble usado, deberá pagar un 7% en concepto de ITP. No obstante, sepa que si el inmueble es propiedad de una comunidad de bienes en la que usted participa, su tributación puede ser mucho más baja...
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IMPUESTOS
Tribute si fallece el usufructuario
Usted adquirió la nuda propiedad de una vivienda hace unos años. Ahora el usufructuario vitalicio ha fallecido, por lo que usted recuperará la plena propiedad del inmueble. ¿Sabe que deberá tributar por ello?
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IMPUESTOS
Pague menos AJD
¿Sabe que si compra un inmueble usado y el vendedor le repercute IVA tendrá que tributar más por el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados? Vea en qué casos puede reducir dicha tributación.
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