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ARRENDAMIENTOS
Junta el alquiler con una opción de compra
Usted ve complicado vender varias viviendas de su promoción, pues hay poca demanda y los bancos apenas conceden hipotecas. ¿Es posible entonces darles salida ofreciendo alquileres con opción de compra?
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RESPONSABILIDAD DEL PROPIETARIO
¿Quién debe asumir estos gastos?
El vecino de arriba pasa temporadas fuera, y la terraza se llena de porquería. ¿Podrá usted cargarle el coste de la reparación, si se ve forzado a reparar su techo como efecto de los desperfectos provocados?
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ARRENDAMIENTOS
¿Se le acaba o no?
Usted tiene alquilado su local a una sociedad desde hace mucho tiempo. ¿Puede anunciar a su inquilino sin problemas el fin del alquiler para finales de año?
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COMPRAVENTA / DERECHOS DEL VENDEDOR
Siempre bien verificado
Hace seis meses y medio, usted vendió un local de segunda mano. Ahora acaba de recibir una llamada del comprador diciéndole que debe responder de unas grietas que han aparecido. ¿Está obligado a responder de algo?
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COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
Tienes que fastidiarte un poco
Pese a tener cierta antigüedad, el bloque puede albergar un ascensor, si bien para instalarlo es preciso cierto sacrificio por parte de un propietario. ¿Deberá éste sacrificarse?
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COMPRAVENTA / IMPUESTOS
Vivienda y usufructo
Hace 12 años, su padre le dejó una vivienda en herencia, de la que usted es propietario y su madre usufructuaria. ¿Qué debe tener en cuenta si ahora ambos han decidido venderla?
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LABORAL
¿Con o sin bocadillo?
Sus empleados disfrutan de 20 minutos diarios de descanso. ¿Qué debe hacer si ahora le plantean que ese tiempo sirva para reducir su jornada? ¿Qué circunstancias adicionales debe recordar respecto a este derecho?
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SOCIEDADES
¿La compro o la constituyo?
Usted quiere iniciar un nuevo negocio en pocos días, y alguien le ha comentado que en 24 horas puede comprar una SL ya constituida. ¿Le conviene actuar de esta forma? ¿O es mejor constituir directamente la sociedad?
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